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洋房和高层的区别(建筑层数不同)

趣找知识 2022-02-10知识百科
洋房建筑层数较低,而高层建筑层数较多。花园洋房是一梯两户,公摊面积较小,使用率高,高层住宅的公摊面积较大,使用率较低。洋房采光效果更加优越。建筑层数不同
一、洋房建筑层数

洋房建筑层数较低,而高层建筑层数较多。花园洋房是一梯两户,公摊面积较小,使用率高,高层住宅的公摊面积较大,使用率较低。洋房采光效果更加优越。

建筑层数不同

一、洋房建筑层数通常较低,常见的多为6层左右的建筑层数;而高层建筑层数较多,在中国对于高层的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层仓库、厂房和其他民用建筑统称为高层。

公摊面积

二、洋房通常公摊面积较小,使用率可以达到87%左右;高层住宅的公摊面积或比较大,一般都是在25%,一套一百平米的房子,25个平方的公摊面积,再把建筑面积一除,套内面积可能只有70来平方或者更少了。

户型布局

三、洋房通常都是一梯两户的布局,有充足的用地条件,保证了大面宽户型设计的实现,外洋房一般都能做到坐北朝南,户型格局方正,采光效果更加优越;而高层一般都是两梯四户甚至更多,户型和布局都很难选中满意的。

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