北上广教育盘价格()
在房住不炒的大背景下，深圳楼市过热的趋势肯定要被打击，从资金供给、房市交易等等方面，会有越来越严格的调控措施。
但必须要明确一点，一线房地产的价格，不是靠政策调控就能打压下来的，供需就摆在那。虽然在往期文章多次提到一个观点，这次还是要强调一下，政府所有的调控政策是为了让房地产不要过热，不是为了降低房价！
把房地产打垮，金融风险怎么解决？与房地产相关的30多个产业怎么办？地方政府的财政怎么办？所以，这些年看空楼市的人全都猜错了，楼市在改善性需求没有完全萧条的情况下，是不可能暴跌的。这个趋势至少会到2028-2030年才会完结。往期文章有过详细的论述，有兴趣的朋友可以看看。刚需见顶！两大指标透露楼市信号
不过深圳楼市的风险还是存在。
深圳目前受制于高房价，导致很多优质的人才不愿意来深圳入户。这是深圳发展源动力的问题，上面和当地一定会想尽办法稳房价，给楼市降温。要是想继续用深圳房产来投机，可能要小心了。
另外，深圳的学区房稳定性也比较差。主要是学区房的属性问题。
学区房为什么有价值，就是因为附带的学位嘛，如果招生政策一旦改变，学区房的价值就会瞬间蒸发。
这一切的发生只需要一纸红头文件！
4月23日，北京海淀区、西城区、东城区率先发布义务教育入学新政，进一步明确了“多校划片”政策，从而缓解教育资源集中问题。
2020年3月，上海发布新规，要求义务教育招生入学全面实施公民同招。与此同时，上海实行名额分配政策，将重点高中至少一半名额均衡分配给每一所中学。
北京、上海已经动起来了，其他二线也在从招生政策着手，整治学区房泡沫，未来深圳学区房的风险必定不断攀升。
综上，短期来看，深圳楼市过热的局面大概率是不会出现，可能会有较长时间的横盘现象，甚至小幅度震荡。不过长期考虑，深圳楼市依然会是全国最坚挺的“泡沫”，在国家稳定的情况下，不会出现暴跌，甚至未来改善性住房会有新的风口。不过不能忽视其中存在的风险隐患。
世上可没有什么稳赚不赔的买卖。
