邯郸大登科教育科技有限公司(河南登科教育科技有限公司)
文 | 秦明；编辑 | 石亚琼
近三年以来，建筑业伴随着如BIM云平台、AI辅助设计、工业化建筑、智慧建造、绿色节能、BIPV、房产税、PPP、城市更新、新基建、建筑碳中和、REITs等热词，呈现一股数字化创变气息。
与之息息相关的建筑科技，已悄无声息地渗透到了行业的各个角落，由云计算、物联网、大数据、机器人、VR/AR、BIM等技术理念驱动，落地房建、路桥、市政、交通、能源化工、水利核电等不同场景。
可以说，建筑每个环节不仅都是万亿级市场，也往往事关国计民生。
中国的基建能力与速度全球领先。根据国家统计数据，2020年全国建筑业总产值为26.4万亿元，增加值占国内生产总值7.2%，即使在疫情期间，体量也几乎没有受到影响。尤其是在“火神山速度”下，全民见证了3万多平方米的体量，10天便可完工的奇迹。
但在全球建筑业数字化的浪潮里，中国建筑“数”度依然落后于发达国家。根据中国建筑行业协会统计，在2018年，我国建筑信息化占总产值的比例仅为0.08%，而在美国等发达国家投入可达1%，投入比不到发达国家的十分之一。根据麦肯锡、Gartner等数据，在整体数字化水平层面，中国房地产行业排名仅比农业稍高，而建筑业排名直接排行垫底。
MGI行业数字化指数（来自金蝶）
建筑业数字化意义重大。人口红利递减、管理过程粗放、安全生产形式严峻、产业链参差不齐、缺乏有效的数据资产等都是建筑业必须直面的问题，数字化转型也逐渐成为一条引导建筑业持续实现合规、避险、降本与增效的价值途径。这也在一定程度上解释了今天全行业对于建筑数字化和创新的关注。
根据36氪数字时氪研究团队发布的《中国企业数字化转型价值指南》表示，行业要享受数字化红利需要满足四点要素：一是GDP占比高，利润率低，产业链冗长；二是行业大体量玩家相对较多且成熟，市场集中度高；三是依赖网络规模，有去中间化需求；四是政策、行政力量对行业影响较大。
一方面，未来10年，建筑业很可能通过使用数字化、科技产品、去中间化等手段，促进整个产业降本增效。
另一方面，创新仍是驱动这个行业发展的重要因素，也是资本买单的重要方向。从资本市场来看，据天眼查数据统计，近10年，建筑业有资本运作且未IPO上市的企业达6836家，其中，2021年参与融资的企业达1046家，金额在千万级以上的有232家，分布在生产制造、工程SaaS、软硬件服务、装修资管等多个领域。
因此，这个时间点，我们从产业链各环节角度出发，拆解分析了各细分行业的现状格局，盘点了国内相应的未上市细分企业和新动态，希望为关注此赛道的读者提供有价值的参考信息。
一、产业链拆解宏观层面，建筑业产业链的上游是泛建材行业，涉及钢铁、水泥、玻璃等体量较大的市场，建设所需设备又涉及到工程机械，运行需要金融机构的支持，其下游为地产企业、政府及工程建设单位等。
从建筑全生命周期角度来看，建筑科技主要围绕建材生产、设计建造及运维管理等环节展开，其中也包括各类软硬件设备提供商，第三方技术平台、供应链服务商等。相应的，我们拆解出市场中常见的几类赛道与具体业务方向。
建筑业产业链拆解（36氪制图）
根据行业信息与公开报道，我们也初步归纳出78家建筑科技类的创业公司。总体来看，超80%的企业分布在C轮融资（不含C轮）之前，处于初创及发展期的阶段，彼此定位在不同的细分赛道中，深耕相应的业务场景，下面也会分类谈到。
值得一提的是，不同于医疗健康、芯片、网络安全、商业航天、先进制造等领域的技术高度要求，建筑行业考量的角度更注重方案能实实在在解决建设过程的实际痛点。其次，创业者多半都是从业务出身，也透露着行业特有的气息。
建筑科技部分非上市企业
二、行业及细分赛道01 建材行业在科学技术史上,创造发明的落地往往取决于材料技术的应用与突破。
所谓建材，主要是指土木与建筑工程材料，可分为结构材料、装饰材料和某些专用材料，涉及水泥、砂石、钢材、铝材、石材，还有洁具、门窗、玻璃、特殊墙板、管材、涂料以及防水、保温、绝热等功能性材料。
