益阳市教育筒析(湖南益阳市教育局)
分析天津学区房
一、天津市的整体情况：天津分为十六个区，分别是市内六区、四郊五县和滨海新区。
二、咱先说市内六区：它又分为上三区和下三区。
（一）上三区：分别是和平、河西和南开。这三个区是整个天津市教育资源最好的三个区。
1.其中，又以和平区为首。和平区自1920年开始就是天津经济、文化的中心，所以整个天津商业和教育所有的资源大部分集中在了和平区，包括和平区很多的市重点小学——益阳道小学和和平路小学等等，这些都是非常优秀的小学。和平区的中学也是非常有名的，市内五所的重点小学就占了两所——耀华和一中。天津最老的商业中心劝业场也就是现在的滨江道都是在和平区。
不过和平区也有自己的缺点，因为它是整个天津市最中心的地方，资源也比较集中，所以它的房价特别贵，性价比不高。所以以大多数人的资金来说可能不太适合这个地方。
方便问一下咱是打算全款买还是首付买这个房子呢？
所以咱是想贷款买这个房子，那两位名下有没有购房贷款记录呢？
贷过一次款，所以咱这是属于二套。如果120万按二套算的话，房子的总价应该在一百八十万左右。所以这个房价要想在和平区买到一个合适的房子就比较难了，性价比非常的低。所以，市内六区除了和平以外，河西也是非常不错的选择。
河西区：的教育资源可以说是和和平区平分秋色的。如果非要比高下的话，河西确实是稍逊和平的。河西区是天津市的行政规划中心，包括所有的文化交流和政治中心等都在咱河西区。河西的商业板块也非常繁华，有很多的购物中心都非常方便。河西的教育方面也非常的好，比如有很多的重点小学——上海道小学、师二大附小和湘江道小学都是重点的小学，教育质量也是非常的不错。河西的中学比起和平顶尖的中学稍逊一点，但是市五所也占了两所——实验和新华。这也是市五所重点中学非常不错的两所了。河西区的教育资源好在哪里呢？它的普遍平均水平比较高，也就是说他有很多的区重点，它的教育资源也是非常好的。比如四十一中啊、四中和四十二中以及海河都是非常重点的中学。它的教育资源是非常的好。综合来说，和平区属于比较拔尖的，河西区属于普遍比较好的。而且河西区的交通也比较便利，比如咱要是经常出差的话，从河西区去天津站（东站）他是天津非常主要的铁路交通枢纽）也是非常的方便。开车非常的近，也就是十分钟到十五分钟的距离。河西区的梅江板块从建成以来到现在发展的非常好，属于咱天津市的一个富人区。
南开区：属于天津市的一个高教科研的区域。它主要打着一直发展高等教育和研究，尤其是985和211的重点大学——天津大学和南开大学比较著名。天津市南开区一共有十六所比较知名的高等院校。但是他的基础教育小学和中学就不是那么的拔尖了。中小学区重点只有那么几个有南开和二南开还算比较排的上名。尤其南开中学还是比较不错的，不过其他的就一半了。南开区的房价和河西差不多，比河西的稍微低一点，所以从教育来看，房价就没有河西的高了。
下三区——河东、红桥和河北区。
河东区：从教育资源来说，河东区算是下三区教育资源相对来说较好的。小学有河东实验小学，教育质量还是不错的。中学有七中，是市九所之一。市九所是当初天津有五所重点中学，也就是耀华、一中、实验、新华和南开。然后由于天津教育资源要平均化，所以市内六区每个区都要有一所重点中学，所以又在这其他几个区都选了一个。河东区选了一所七中，一共凑成了市九所。所以每个区都有一个重点中学。在其他几个区选出来的几个重点中学中，七中又是下三区最好的了。所以河东区房价也低，教育方面还是相对不错的一个选择。但是教育质量平均来说比起上三区还是要差点。不过河东区好在都是市内六区，住的大多数是天津市的土著居民。天津人都知道先有大直沽、再有天津卫。整个天津市的很大面积城市规划都是从河东区来的，虽然和平南开有老城里，那是天津市的老城区，但是他旁边的土质化的建筑也是从河东发展来的。所以河东区也是天津市最老的一个发源地。所以他整个的一个配套都是比较成熟的。
河北区：也算是天津比较老的一个工业区。天津市很早之前的工业区都是在河北区。所以他的交通也是非常的方便，它有天津站和北站，是天津一个交通枢纽，非常活跃的地方，四通八达。京津唐高速出入口也在这河北区内。但是教育资源就是一般般了。
