西安汇悦城旁边教育用地(西安汇悦城附近学校)
在西安楼市，总有那么一些盘，承载着不少业主的辛酸苦辣，当初买房倾尽全力，如今维权精疲力尽！
甚至，有些盘还是购房者费劲周折，攒够人品才够着的，如今，却“坑惨”买房人，以下这些盘，你是否踩坑？
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开发商挪用监管资金！
西安“网红盘”康桥悦榕园翻车
近日，西安领导留言板上，西安康桥悦榕园项目的投诉频繁出现。
图源：西安市领导留言板
这个航天新城的“网红盘”当年几乎是一房难求，毗邻京东总部，距离地铁4号线飞天路站仅800米，紧挨航天第一中学和小学……项目自2018年开始对外售卖，每次开盘即“千人摇”，能上车的购房者可都是“幸运儿”。
康桥悦榕园最后一次开盘是2020年10月，13#楼225套房源，2000+组家庭摇号，热度可见，合同约定交付时间是2022年8月30日。
就当这批“幸运”的购房者期待今年8月如期收房之时却发现，项目自去年5月份封顶后，就处于停工状态了，主体结构虽然已完毕，但水电没有安装，没有装修，外立面也没有施工，原因是开发商拖欠施工方的工程款，大概有1000多万元，这样的节奏很明显无法如期交付。
西安康桥悦榕园项目延期交付公告
康桥悦榕园项目总投资21亿元，现阶段资金缺口预计1亿元以上，已处于实质停工状态；由银行监管的多个项目预售资金账户钱款在2021年4月1日前已被开发商陆续挪用，所有监管资金账户目前仅剩600万左右，无法支撑后续复工复产；开发商由去年开始向郑州康桥集团总部申请资金，至今未见批复。
为避免楼栋烂尾，航天基地住建部门已对康桥悦蓉园旗下未出售资产进行了资金锁定，例如：锁定了未出售的商业、锁定了未出售的产权车位，直到企业顺利竣工备案才会将这些资产进行解锁。
开发企业表示，按照实际交付日期超出法律规定及合同约定可以延天数的，将按《商品房买卖合同》约定进行相关的违约赔偿，实际以最终交付为准。
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西安楼市“老赖级”烂尾盘
时丰姜溪花都、天浩上元郡
时丰姜溪花都可以说是烂尾界的“扛把子”，十余年前买房的那批业主，至今无法收房。
2020年1月，经多次与业主代表进行沟通后，决定采取业主自救的方式完善后续工程，达到居住标准向业主交房。
2020年3月初，总包单位进场陆续开始施工，目前楼内土建及外墙保温、窗户、屋面已开始施工，地下车库近期也正在进行土建施工任务。待地块二及时丰项目其他区域供电、供气、供暖、供水、绿化配套设施公司单位确定后，专班和项目管理公司将就总体方案向业主进行公示。
根据当时官方回复，项目预计2021年年底完成相关配套设施建设并陆续交房。
图源：西安市领导留言板
从房博士现场踩盘来，项目主体已经封顶，工地似有施工，但工程进度明显很缓慢，在官方回复的“预计2021年年底完成相关配套并陆续交房”的基础上，明显又延期了！
时丰姜溪花都实景图
天浩上元郡在西安楼市可谓是”榜上有名“！项目由天浩置业开发，是区域内体量比较大的楼盘，项目一期规划用地面积约170亩，二期（航天新佳园）规划用地面积约236亩。
打开领导留言板，关于天浩上元郡的投诉数不胜数，主要问题归结于：延期交房，工程进度缓慢！
房博士去年4月左右曾到项目实探，当时看到的就是显眼的基坑。
