欧朋教育小镇是不是成都地界(四川新鸥鹏教育小镇)

首先得我们来看看欧鹏教育小镇的地理位置，在广汉市的最南边，隶属德阳高新区，也在成都的二绕内，与南面的新津区地理位置大致一致，但行政归属地却是德阳广汉市的。我们通过2019年德阳高新区宗地出售可以看出，其土拍最好价格也才1422/m2，要知道青白江地价3000才卖7500，而一个地价不到2000的宗地居然也能卖到7000？是个缘故？？

欧鹏地理位置与宗地

欧鹏土拍价格

其一: 不限购。

早要知道成都一限购，对其周边的房价冲击是非常大的，周边楼市又迎来一个春天一路暴涨。

其二:地理位置好。

至少是在成都的二绕内，离成都近，并且紧邻青白江，未来青白江的交通肯定是要优于广汉的，也方便了在成都上班的人，同时与南面的新津在地理位置上也可以匹敌。

其三:房产中介的功劳。

可能有一部分人买了房还不知道其行政归属地是哪里的？有一部分人打着成都市的名号或者青白江的幌子欺骗购房者，毕竟6.7千的价格也能买进青白江还是很划算的。

给买这里人的忠告:

买这里的人一定要知道，这个地方只适合个人居住养老，不适宜投资。为什么了？因为房价泡沫太大，地价才1500，其市场价格也就4500的样子，要是中国房价趋势下降了，这里的房子也就最不值钱，直接可以将至最低点。

房价泡沫的本质是地价泡沫，溢价不高但售价高，其房产泡沫就越高。可想而知地价1500的卖7000，这泡沫就不言而喻了。