黑龙江省十四五教育发展规划全文(黑龙江省教育厅十四五规划)
部分九年一贯制学校的锁定时间为9年。
哈尔滨的学位锁定制，在一定程度上，缓解了哈尔滨热点学区的入学压力。
想上学？可以。有钱买房再说。
也在一定程度上缓解了学区房的热度。
有人钻空子，孩子上了学，转身就卖房，寻思大赚一笔。
于买家而言，只要该住宅不予以解锁，还在锁定期，即使买了房孩子也无法上学。
于卖家而言，房子在锁定期间就卖房，存在孩子毕业时无法直升对口初中的危险。
根据哈尔滨市教育局 2018 年出台的招生政策规定：
从 2018 年起入小学的学生，到小学毕业（2023 年）升入对口初中时，初中学校要对其住房和户籍进行核验。
如果初中学校学位充足，则全体毕业生对口直升初中；如果初中学校的学位紧张，“两证不一致”的小学毕业生将由区教育局进行统筹安置。
学区房没有了“学区”价值，热度自然降低。
由此可见，学位锁定制的目的很明显——实现教育公平化，资源均衡化。
此次《黑龙江省“十四五”教育事业发展规划》提出的三大重点，无非从两个角度来考虑：师资和生源。
“教师轮岗”和“集团化办学”是师资，“多校划片”是生源。
那么，此次“多校划片”的提出，会对学区房构成威胁吗？
答案是肯定的。
要知道，多校划片的持续深入，本质上就是为了打击市场上炒作学区房的行为。
有些家长不乏存在侥幸心理：不能挑单一学校，那就转向最为优质均衡的学区。
想多了，政策对这一点早有防备。
比如，2020年7月31日，北京西城区在对“多校划片”的表述中就提到，在学区或相邻学区内入学。
本区内学校若全部不能选，则直接派到相邻学区。
品，你细品。
自主选择优质学区？别想了。
多校划片的划分范围很有可能不仅是多个学校划分进一个学区的问题，更有可能是多个学区整合的问题。
那么多校划片，到底影响的是什么？
是孩子们上重点小学、升重点初中的名额，于学校来讲即生源。
比如小升初，完成小学义务教育的孩子们，按照多校划片的录取方式会产生两种可能：
在填报完入学志愿后——
?报名人数少于学校招生数，初中学校直接接收学生入学
?报名人数超过学校招生人数，初中学校接收以随机派位方式确定的学生入学
注：随机派位工作由区教委统一组织，请相关单位和家长代表参与，并在公证处的监督下进行，同时将派位结果公证
学区房已经无法保证，孩子一定能上名校了。
学位锁定制的意义也在于此，降低学区房的炒作热度，让房子回归正常的居住属性。
现在看来，二者都是从生源角度出发，缓解学区房压力，实有异曲同工之妙。
那学区房呢？会彻底消失吗？
北京的“多校划片”，可以例证。
西城区教育改革前，“学区房”需求集中涌入西城锁定学位，导致西城二手房价格涨幅远高于海淀。
西城区“多校划片”改革后，教育需求开始转向海淀区，从而带动海淀一些“学区房”价格快速上行。
△2020年西城区与海淀区二手住宅成交均价同比走势
有人说，海淀区自2019年就开始实行“多校划片”了。
然而事实是，受多种因素制约，海淀区部分学校尚未完全落实相关改革政策。
因此，海淀区是北京市目前唯一部分保留单校划片的“学区高地”。
由此可见，“多校划片”对学区房的降温影响，不可小觑。
于哈尔滨而言，同理。
首先，影响最大的，就是老城区。
那些附带学区价值的老破小、老破大，最先掉价。
