合肥新站区乐富强周围教育用地(合肥新站区乐富强地块)
2022年合肥拟供应涉宅土地供应计划曝光，108宗超13919亩地要出让。
今日，地块位置详细解读来了。
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滨湖区
滨湖2022年拟供应10宗地块，共1067亩，分布于省府东、省府中轴、金融板块等区域。
下面来看下地块位置详情：
地块1：位于宁波路与上海路交口东北，面积108.75亩，居住、商业地块
地块2：位于宁波路与福建路交口西北，面积74.25亩，居住、绿地地块
这两宗地块为连体地块，总面积183亩，位于省府东板块。
地块周边即是去年刚出让的招商05、保利06以及保利和光尘樾北边的置地07号，明年这三盘上市，若上面2块地出让，板块内新房库存将达到峰值，竞争也会很激烈。
招商05、保利06地块毛坯限价24590元/㎡和23565元/㎡，置地07地块毛坯限价24847元/㎡，预计这2宗待供应的地块限价也在2.4万/㎡左右。
后期加精装入市，价格或许都会达到2.8万/㎡。
地块3位于上海路与扬子江路交口西南，面积87.15亩，住宅、幼儿园地块
地块4位于上海路与南京路交口西南，面积85.05亩，住宅、幼儿园地块
地块5位于上海路与万泉河路交口西南，面积92.10亩，住宅地块
这3宗地块也是连体地块，位于省府中轴，妥妥的黄金位置，不远处即是省府以及招商雍华府、蘭园、檀悦等小区。
而且就在今天，这三宗地块的规划也已经公示了。
按照2021年蘭园、檀悦打新热度来看，明年这几宗地块若出让，市场热度应非常高。
目前，省府中轴仅阳光城檀悦还有2栋洋房，4栋高层，约352套房源，预计明年中推。
参考滨湖地块毛坯限价情况，这3宗地块预计毛坯限价在2.4-2.5万/㎡之间。
地块6位于武汉路与玉龙路交口东北，面积61.50亩，住宅、商业、幼儿园地块
这宗地块位于金融板块，周边发展较为成熟，临近保利拉菲公馆、万科城等小区。
另外一宗地块7位于遵义路与徽州大道交口东北，面积209.70亩，住宅、商业、幼儿园地块。
这宗地块虽然也是金融板块，但周边发展稍欠成熟，不过距离奥特莱斯、地铁口比较近。
未来随着珠江路以南的开发，这宗地块周边发展也会逐步成熟。
地块8位于四川路与嘉陵江路交口西北，面积177.75亩，住宅、幼儿园地块
9、地块位于福建路与珠海路交口西南，面积137亩，住宅地块
10、地块位于云南路与嘉陵江路交口东北，面积34.65亩，住宅地块
地块8、10同样位于金融板块，临近都会1907、滨湖云境等小区，目前板块内已聚集了新城、万科、绿城招商、金鹏等多家房企，片区也逐步发展成熟。
地块今年供应，预计毛坯限价比省府东、省府中轴稍低一些，预计在2.3万/㎡，加上精装入市，预计也会达到2.7万/㎡。
